代办租赁合同（代办房屋租赁合同登记备案证明要怎么办理）
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代办房屋租赁合同登记备案证明要怎么办理
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
（1）出租人应提交的材料：
①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
（2）承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；
上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的公民还应提交有效的人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些材料
法律主观：
代办房屋租赁合同的登记备案证明需要提交出租人和承租人委托人身份证件；委托书；房屋租赁合同；房屋所有权证书或房屋合法权属证明；出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；法律、法规规定的其他有关文件。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
房屋出租合同可以代办吗
房屋出租合同可以代签的，根据相关规定，因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同的话，是可以委托被人代办的，但是需要提交由委托人出具的授权委托书，并且该授权委托书必须经过公证。没有明确授权别人代签的话，则合同是无效的。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。房屋租赁代理合同主要包括哪些内容1、委托代理事项合同中的委托代理事项应清晰明了。房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。2、委托代理事项的要求和标准涉及房屋出租的，委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求，房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要对代理完成的标准予以明确。3、合同履行期限反映了委托代理双方权利和义务的存续时效关系：履行期限一结束，双方当事人之间的权利义务关系即告终止。4、服务费数额、支付方式及时间合同中应明确代理完成时，委托人应支付的佣金数额。具体支付时间和方式，可以协商议定。有的是分期支付，有的是预收部分委托费，待代理完成后再结算。5、违约责任和纠纷解决方式委托代理双方应严格按合同规定履行义务。如果因某种原因违约，违约方应承担违约责任。具体解决方式可由双方协商议定。房地产经纪人可以在合同中约定：被委托的事项因某种原因未成功，但在以后的一定时间内交易成功，也视为本代理范围，一并收取佣金。这样约定，可以在一定程度上抑制上下家跳开房地产经纪人的做法。
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