工程竣工如何验收？交工验收和竣工验收的区别分别是什么

本文目录

• 工程竣工如何验收
• 交工验收和竣工验收的区别分别是什么
• 竣工验收是什么
• 竣工验收流程是怎样的
• 竣工验收条件有哪些
• 工程竣工验收需要哪些资料
• 什么是竣工验收
• 什么是工程竣工验收
• 竣工验收的范围、条件和依据有哪些
• 工程竣工验收所需资料哪些

工程竣工如何验收

法律主观：

建设工程在竣工之后应当由建设单位进行初步验收，之后再进行竣工验收。根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

法律客观：

《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

交工验收和竣工验收的区别分别是什么

普通老百姓买了房子之后都知道去验收一下房子，如果各方面都达到了要求，就可以交付使用。而一个工程结束了之后，也是需要进行交工验收和竣工验收的。这两种验收虽然只有一字之差，但有一定区别。工程结束之后，不仅要进行交工验收，还要经过竣工验收的的阶段，两者是不可或缺的，那两者之间有什么差异？一、什么是交工验收工程结束之后就需要进行交工验收，而所谓的交工验收是指检查合同的履行情况。开发商与建筑公司都会签订相关施工合同，交工验收就是去检查施工合同里面的条条款款有没有到位，在合同里面关于施工的标准有没有全部达到要求，质量有没有达到一定的标准。比如，验收公路的施工情况，就要检查一下有没有达到通车的要求。在建筑行业之中有没有按照设计图纸完成合同的约定，小区的道路有没有全部安装到位。诸如此类的问题，都要由专业的验收人员进行检查。二、什么是竣工验收所谓竣工验收，就是说这个工程结束了之后，由相关的责任人进行检查，有没有符合设计的要求，施工的质量有没有达到一定的标准，最后要有一定的报告出来，有相关的数据，还有相关的凭证，这样子才能够说明竣工验收工作已经做到位，它其实起到的一个总结性的作用。三、交工验收和竣工验收的区别1、性质不同。交工验收主要核查的是施工的合同，看有没有根据合同的内容来施工，有没有违约的行为。而竣工验收主要就是看工程的质量有没有达到一定的标准，并且最后还要有相关的报告形成。2、范围不同。竣工验收的范围比交工验收更加广，达到标准之后，验收人员才能够签字。3、时间不同。要先完成交工验收，最后再完成竣工验收。4、检验人员不同。如果要进行交工验收，一般是由这个工程的负责人组织人员进行验收，而竣工验收是由政府有关部门进行验收。小编总结：以上几点就是交工验收报告和竣工验收报告的区别，想要了解更多资讯，可以关注齐家网页。

竣工验收是什么

在房屋装修项目结束后，都需要经过一个流程就是竣工验收，验收主要考察施工和成品制作的质量，简单来说就是效用调试，试一下水电、家具、家电、门窗和插座等能否正常运行。给自己家的房子做一个全方位的体检，既可以增加对下一步装修的全面了解，也可以让自己更加安心的入住，那么竣工验收流程有哪些呢？我们一起来看看吧。竣工验收是什么竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。竣工验收流程有哪些1、墙地砖验收：内外兼顾验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。2、水电验收：仍需注意电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在泛水和倒坡现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。3、油漆验收：眼看手摸油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。4、木工验收：灵活好用竣工验收签收环节，已签收装修宝的用户，可在此时申请监理验收。

竣工验收流程是怎样的

开发商在建房的时候，审批的流程是非常复杂的，从申请使用土地开始，到工程竣工，每一个环节都非常关键，尤其是竣工验收，只有验收合格后才可以进行销售和交房。那么，究竟竣工验收流程是怎样的呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。1、施工单位自检评定开发商在工程竣工之后，需要先对房子进行自检，核查质量是否符合设计要求，审核通过之后，填写一份《工程验收报告》，并由施工负责人、工程项目经理签字盖章，提交给相应的监理单位。2、监理单位验收监理在收到验收报告之后，会对施工单位提交的材料进行核查，并对房子的施工质量进行评估，然后由验收人员出具《工程质量评估报告》，并提交给监理负责人签字盖章。3、设计单位验收工程竣工之后，设计单位需要对原设计文件以及期间设计变更的图纸进行重新核查，并出具相应的《质量检查报告》，有设计人员、设计部负责人签字盖章。4、建设(监理)单位组织初验验收时需要建设单位、施工单位、设计单位以及监理单位全部到场，然后对工程的质量进行初步的验收。一旦发现问题，要出整改通知书，施工单位根据通知书内容进行整改，并填写相应的整改报告，最后由监理单位核实整改情况。5、建设单位组成验收组、确定验收方案初步验收合格后，施工单位要向建设单位提供一份《工程竣工报告》，并且成立验收小组，如果工程规模较大，应该根据工程情况，制定一份专门的验收方案。6、施工单位提交工程技术资料施工单位需要在规定的时限内向质监部门提交完整的工程技术资料，注意资料一定要齐全，避免三番四次来回跑动。7、竣工验收资料准备齐全之后，由建设单位组织各单位人员参与工程竣工验收，一旦发现质量问题，应立即提出整改意见。需要注意的是，监理部门在验收环节必须到场，并对验收的程序以及验收的标准进行现场监督。8、施工单位按验收意见进行整改竣工验收之后，相关单位会出具整改通知书，施工单位应该根据通知书进行整改，然后填写整改报告，有监理、设计以及建设单位签字盖章确认才行。9、工程验收合格对于整改后还不合格的，应该按照规范要求再整改，直到合格为止。验收合格后，监督部门会将报告提交到住建委备案，整个竣工流程才算走完。总结：以上关于竣工验收流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

竣工验收条件有哪些

开发商竣工之后，必须要请当地的相关部门对房屋的质量进行验收才能够获得竣工验收表，拿到这份表格之后才能满足房屋对外销售的条件，那么竣工验收需要满足哪些条件呢？今天小编具体的为大家讲解一下。一、竣工验收条件有哪些1、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。2、建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的具体情况，必须要有一个详细的报告。3、技术档案和施工管理方面的文件，必须要有一套非常完整的记载。4、工地的设计监工和管理要能够取得合格的文件。5、有工程的保修书。6、当地行政部门、消防部门、环保部门都出具了认可的文件。二、什么是竣工验收竣工验收的时候，就是开发商把房子全部建好之后，请当地的相关单位对自己建造的工程进行一个全方位的验收，如果验收合格，那么将会取得相关的法律文书，之后才可以通知购房者具体的交房日期。如果说房屋的质量不过关，并没有通过验收，那么必须要根据相关部门指出的问题进行维修，维修好之后再次申请验收。三、竣工和完工是同一个意思吗竣工和完工完全是两个意思，它们之间有着很大的区别，竣工指的就是工程全部结束之后必须要得到相关部门的认可；完工指的是工程已经都施工结束了。四、竣工验收不过关可以交房吗是不可以交房的，不过关的原因肯定是房屋的质量存在问题，如果把这种房子交给购房者，那么开发商是需要承担相关法律责任的，而且对于购房者来讲，如果发现房屋的质量存在问题，那么可以让开发商赔偿相关的金额，同时也可以直接申请退房，办理解除合同的手续。温馨提示：购房者在购买的时候一定要了解清楚目前开发商是否已经具备交房的条件，不然自己可能需要承担一些比较严重的后果。

工程竣工验收需要哪些资料

法律主观：

1.、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。法规、规章规定必须提供的其他文件。

法律客观：

《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。《建设工程质量管理条例》第十七条建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

什么是竣工验收

竣工验收是由建设单位组织验收。

1.建设单位的责任：

建设单位作为项目的责任主体，负责项目的规划、设计和建设工作。在竣工验收阶段，建设单位承担组织、协调和实施竣工验收的责任。他们将组织相关的部门和专业人员对项目进行全面的检查和评估。

2.竣工验收的目的：

竣工验收的目的是确保项目的建设符合相关法律法规和技术标准，满足使用要求和质量要求。建设单位负责组织各项检查，包括建筑结构安全性、施工质量、设备设施功能等方面的检验，以确保项目的可靠性和可持续性。

3.验收程序：

建设单位在竣工验收过程中，通常按照规定程序进行，包括提交竣工验收申请，组织验收检查，准备验收文件和报告，并最终完成竣工验收手续。在这个过程中，建设单位将与相关部门、专家和业主进行沟通和协调，确保验收过程的顺利进行。

4.相关单位的参与：

尽管建设单位承担了组织竣工验收的主要责任，但在验收过程中通常还涉及到其他相关单位的参与，例如监理单位、设计单位、建筑施工单位等。这些单位将提供专业的技术支持和评估，协助建设单位完成竣工验收工作。

5.监理单位的角色：

监理单位在竣工验收中扮演着监督和质量控制的角色。他们负责对项目建设过程进行监督，并确保施工符合设计要求和规范。在竣工验收阶段，监理单位将提供专业意见和建议，并参与验收工作，确保项目质量达到标准要求。

总结：

竣工验收是由建设单位组织进行的工作，建设单位负责组织、协调和实施竣工验收的各项工作。竣工验收的目的是确保项目的建设达到相关法律法规和技术标准的要求，满足使用和质量要求。在竣工验收的过程中，建设单位将与相关单位进行合作，确保验收工作的顺利进行。

什么是工程竣工验收

预验收监理单位组织建设单位或者承包商参加。工程竣工预验收也称工程（含专项工程）竣工初验，属于对专项工程竣工验收、工程竣工验收的工作的检查管理行为对房地产企业而言，一般在指专项竣工验收或工程竣工验收前，为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责，可能影响验收工作的质量和进度，进行的一种预验收形式的质量验收。按照建筑主管部门规定，先是由监理组织相关各施工单位（总、分包）进行预验收-------预验收合格后，再由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。工程竣工预验收阶段，往往根据计划组织情况，穿插进行专项工程竣工验收（与传统工程管理要求不同）。

1、验收方不同：如果是预验收，一般是由建设单位或者承包商参与组织验收工作，而如果是工程验收，一般由建设单位负责实施，同时还有一些设计单位或者施工单位，监理单位也会参与。

2、目的不同：如果是预验收，会对工程存在的一些问题提出一些意见，并且会发放通知书，要求承包商整改，要在一定范围之内达到要求。而如果是工程验收，会对所有的项目进行检验，并且会主持召开验收的会议。

3、程序不同：预验收是工程结束之后，施工单位提出竣工验收报告，合格之后，要进行现场的检查，再由建设单位组织相关人员验收。

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竣工验收的范围、条件和依据有哪些

（1）竣工验收的范围根据国家建设法律、法规的规定，凡新建、扩建、改建的基本基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，都应及时验收办理固定资产移交手续。项目工程验收的标准为：工业项目经投料试车(带负荷运转)合格，形成生产能力的，非工业项目符合设计要求，能够正常使用的。对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收，这些特殊情况是指以下几种。1)因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目。2)按规定的内容已建成，但因外部条件的制约。如流动资金不足，生产所需原材料不足等，而使已建工程不能投入使用的项目。3)有些建设项目或单项工程，已形成生产能力或实际上生产单位已经使用，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。（2）竣工验收的条件建设项目必须达到以下基本条件，才能组织竣工验收：1)建设项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕，达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求。2)交工工程达到窗明地净，水通灯亮及采暖通风设备正常运转。3)主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品。4)职工公寓和其他必要的生活福利设施，能适应初期的需要。5)生产准备工作能适应投产初期的需要。6)建筑物周围2m以内场地清理完毕。7)竣工结算已完成。、8)技术档案资料齐全，符合交工要求。（3）竣工验收的依据1)上级主管部门对该项目批准的文件。包括可行性研究报告、初步设计以及与项目建设有关的各种文件。2)工程设计文件。包括图纸设计及说明、设备技术说明书等。3)国家颁布的各种标准和规范。包括现行的《工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等。4)合同文件。包括施工承包的工作内容和应达到的标准，以及施工过程中的设计修改变更通知书等。

工程竣工验收所需资料哪些

一、竣工验收存案表(封面)由建造单位在提交存案文件资料前按实填写。二、存案目录由存案部分填写。(表一)三、工程概略(表二)1.其间存案日期：由存案部分填写。2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期共同。建造工程计划许可证(复印件)(原件提交验证)建造工程施工许可证(复印件)(原件提交验证)公安消防部分出具的验收定见书建筑工程施工图计划检查陈述四、单位工程验收通知书(表三)由建造单位加盖公章，市建造工程质量监督站项目主监员签名，并请求具体填写参建各方验收人员名单，其间包含建造(监理)单位、施工单位、勘察计划单位人员。五、单位工程竣工验收证明书(表四)1.由建造单位交施工单位填写，并经各担任主体(建造、监理、勘察、计划、施工单位)签字加盖法人单位公章后，送质监站审阅经过后，提交一份至存案部分。2.验收定见一栏，须阐明内容包含：该工程是不是已按计划和合同请求施工结束，各体系的运用功用是不是已运转正常，并契合有关规则的请求;施工过程中出现的质量疑问是不是均已处理结束，现场是不是发现构造和运用功用方面的危险，参验人员是不是共同同意验收，工程技术档案、资料是不是完全等状况进行简明扼要的论述。六、整改通知书(表五)上面请求记载质量监督站责令整改疑问的书面整改记载，系指工程是不是存有不触及构造安全和首要运用功用的别的一般质量疑问，是不是已整改结束。七、整改完结陈述书(表六)请求具体记载整改完结状况，并由建造方签字加盖公章、主监员承认整改完结状况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主(监理)单位、签字盖章承认。八、工程质量监理评价陈述(表七)1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改结束，由总监理工程师填写。2.质量评价定见一栏：(a).项目监理部是不是已严厉依照《建造工程监理标准》、监理合同、监理计划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。(b).地基及根底工程施工质量是不是契合计划及标准请求;(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下构造、钢构造等)施工质量是不是契合计划及有关标准请求;(d).水、电、暖通等装置工程施工质量是不是契合计划及标准请求是不是满意运用功用请求。3.清晰鉴定工程质量等级。质量站出具的工程竣工验收内部信件